Ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών κατηγοριοποιείται, ανάλογα με την περιοχή, τη θέση, τη χρήση, το μέγεθος και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κτιρίου που πρόκειται να ανεγερθεί, ως εξής: 1) Κατηγορία 1: α) ανέγερση ειδικού κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχή, επιφάνειας άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. δόμησης και ανέγερση κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικίας άνω των δύο χιλιάδων (2.000)…

Μία συνήθης περίπτωση επέμβασης στο εσωτερικό ενός κτηρίου (είτε αφορά κατοικία ή επαγγελματικό χώρο) είναι η περίπτωση καθαίρεσης ενός ή περισσότερων εσωτερικών (στατικά μη φερόντων) τοίχων προκειμένου να αλλάξει η διαρρύθμιση των χώρων. Ένα συχνό ερώτημα των πολιτών προς το Τεχνικό μας Γραφείο αφορά τον τύπο της οικοδομικής άδειας που απαιτείται να εκδοθεί για αυτού…

Οικοδοµική άδεια δόμησης απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόµησης, η οποία δεν εµπίπτει στις εργασίες δόµησης µικρής κλίµακας και αφορά ιδίως: α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων. β) κατεδάφιση κατασκευών. γ) εκσκαφές ή επιχώσεις µεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 µέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαµορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων µε σκοπό τη δόµηση. δ) κατασκευή πισίνας. ε)…

Έγκριση εργασιών δόµησης µικρής κλίµακας απαιτείται για τις εξής εργασίες: α) δοκιµαστικές τοµές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η έγκριση δεν απαιτείται όταν οι δοκιµαστικές περιοχές του εδάφους διενεργούνται από τις αρµόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισµού και Αθλητισµού. β) τοποθέτηση προκατασκευασµένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράµµατα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών…

Τι είναι η ξηρά δόμηση; Με τον όρο ξηρά δόμηση ονομάζουμε την κατασκευή κτηρίων με την βοήθεια τυποποιημένων προϊόντων νέας τεχνολογίας (γυψοσανίδες, τσιμεντοσανίδες, ορυκτές ίνες). Τέτοια τυποποιημένα προϊόντα κατά κύριο λόγο είναι οι πλάκες τσιμέντου, γύψου ή ορυκτών ινών. Οι πλάκες αυτές τοποθετούνται πάνω σε προκατασκευασμένο μεταλλικό σκελετό με την βοήθεια συστημάτων στήριξης και δίνουν μετά το…

Η στεγανοποίηση μιας ταράτσας είναι η εργασία που απαιτείται για να αποφύγουμε  τα προβλήματα από τη διείσδυση του νερού εντός του κτηρίου. Η σωστή στεγανοποίηση είναι πολύ σημαντική και αναγκαία για την αποφυγή παράπλευρων προβλημάτων που μπορεί να δημιουργηθούν και στα υπόλοιπα τμήματα του κτηρίου, ενώ έμφαση πρέπει να δοθεί όχι μόνο στην ποιότητα των…

Τα δικαιολογητικά για την άδεια κατεδάφισης ακινήτου παρουσιάζονται αναλυτικά παρακάτω. Όπως θα διαπιστώσετε και από την ανάγνωση τους, το σύνολο αυτών καλύπτεται από δράσεις μηχανικού:

Η αλλαγή διαμερισμάτωσης σε πολυκατοικία πραγματοποιείται όταν (μετά από κατάλληλες επεμβάσεις που περιλαμβάνουν και εργασίες ανακαίνισης) αλλάζει ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτήν. Για παράδειγμα δύο ή περισσότερα ξεχωριστά όμορα διαμερίσματα μπορεί να γίνουν ένα ενιαίο ή ένα μεγάλο διαμέρισμα να χωριστεί σε δύο ή περισσότερα ξεχωριστά. Η αλλαγή διαμερισμάτωσης συνοδεύται με έκδοση κανονικής άδειας δόμησης….